督促状・競売開始決定が届いた方へ 競売の入札日までであれば、まだ間に合います。
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任意売却ひとすじ20年・
5,000件の相談実績競売回避・差押え解除の経験多数
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こんな状況、抱えていませんか？
まずあなたの状況を
チェックしてください。
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このまま払い続けるのが厳しい。早く解決したい
給料が減った・ボーナスが出ない。先が見えなくて辛い
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住宅ローンを3ヶ月以上滞納、保証会社から通知
「期限の利益の喪失通知」「代位弁済」が届いた
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裁判所から「競売開始決定」通知が届いた
不安で夜も眠れない
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家族や職場には知られたくない
妻・子どもに心配させたくない
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弁護士費用（40〜50万円）が払えず動けない
借金に不安があるが、まずお金がない
ひとつでも当てはまったら、まずはご相談ください。でも、いきなり弁護士に駆け込む前に——まず知ってほしいことがあります。
なぜ弁護士に相談する前が良いのか？
- 弁護士に直接依頼した場合
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弁護士へ依頼
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弁護士に直接頼むと、費用が先に出ていきます
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弁護士費用 40〜50万円（実費）
お客様負担 40〜50万円
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- 任意売却相談ナビへ依頼した場合
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へ依頼- 仲介手数料最大50%返金（平均40〜50万円）
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弁護士費用40〜50万円を相殺
お客様負担 大幅軽減 返金
返金額は自己防衛の資金にも、
こんな形で使えます
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当面の生活費・引越し費用
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再就職・事業の再起資金
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借金・税金の支払い
ご相談の多くは、弁護士に行く前に
まず私たちが「最初の窓口」になっています。
任意売却で解決できれば、
弁護士に頼まずに済むケースが多くあります。
まずはご状況をお聞かせください。
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住宅ローンが払えなくなったら、どうなる？
滞納が始まると、まずこの2つの段階を通ります。
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STEP 01 滞納 1〜2ヶ月目 銀行から催促の電話・督促状
まだ選択肢が多く残っている段階。ここで動けば有利に任意売却を進められ、完済できる可能性も高い。
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STEP 02 滞納 3〜6ヶ月目 「期限の利益の喪失」通知
残債を一括請求され、支払い不能なら競売へ移行。競売の一歩手前のタイミングです。
ここが分岐点
あなたの行動で、未来が変わります
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早く動いた場合 借金を大幅に減額生活を立て直せる
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STEP 03 任意売却相談ナビに
相談 秘密厳守 -
STEP 04 自己負担０円で、
一般市場にて高く売却 -
STEP 05 仲介手数料の
最大50%返金で、
借金0から新生活へ
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住宅ローン完済または大幅に減額できる
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引越し時期を調整できる
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残債は弁護士と連携し借金問題まで解決
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放置した場合 多額の借金が残り生活が不安定
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STEP 03 競売開始・差押登記
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STEP 04 入札開始・
売却許可決定 -
STEP 05 家を失った上に、
多額の借金が残る
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市場価格の60〜70%で強制売却
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手元に残るお金は0円
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引越し時期が選べない
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給料・預金の差押えに進む可能性あり
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自己負担 0円
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借金を解決
重要 「まだ大丈夫」の判断が一番危ない
競売後でも任意売却は可能ですが、売却できる時間が短くなり有利に進めることが難しくなります。督促状が届いた段階でご相談頂くことで、時間に余裕ができ高値での売却が可能になります。動き出すのが早いほど、選べる未来が増えます。
任意売却で解決できます！
任意売却は高く売却できるので借金を大幅に減額できますが、
売却代金の殆どが住宅ローンの返済や仲介手数料に充当されるため、お金が残りません。
当社では、そのまま会社の利益として消えてしまう仲介手数料を「最大50％返金」します。
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任意売却相談ナビの場合 ＼最大50%返金／
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- 売却代金 5,000万円
- − 住宅ローン返済
- − 仲介手数料 78万円
- ＝ 78万円（返金額）
生活資金が残る
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一般的な任意売却
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- 売却代金 5,000万円
- − 住宅ローン返済
- − 仲介手数料 156万円
- ＝ 0万円
生活資金が残らない
※返金額は、仲介手数料（税抜）の最大50％です。持ち出し費用は一切ありません。
仲介手数料の最大50%を
お客様に返金しております。
一般的な任意売却会社と、ここが違います
「どこに頼むか」で、返金額・担当者・対応スピードが変わります。
5つの軸で当社と他社の違いを整理しました。
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自己防衛の資金が残る 任意売却相談ナビ |
自己防衛の資金が 残らない 一般的な任意売却会社 |
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1 仲介手数料の扱い（売却代金5,000万円のケース） |
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仲介手数料の最大50％返金！生活が楽になる 78万円が手元に残ります |
仲介手数料の返金がなく、生活が楽にならない 156万円（税抜）が取られる |
2 担当者の継続性 |
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代表が最初から最後まで担当 ◎ |
相談→営業→契約で交代 |
3 任意売却の成功率 |
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成功率 95%の実績 |
業者(担当者)による経験や実績に左右 |
4 生活再建サポート |
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弁護士を無料で紹介 |
弁護士との連携がない業者多数。 |
5 営業・勧誘方針 |
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ご相談だけで終わっても費用0円 |
業者(担当者)によるしつこい営業の場合も |
※返金額は、仲介手数料（税抜）の最大50％です。持ち出し費用は一切ありません。
売却金額 ／ 返金額 ／ 期間
と、借金の終わらせ方がわかります。
住宅ローンを完済したい、
売却で生活を立て直したい。
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任意売却相談ナビにご相談ください。
任意売却相談ナビを選んでいただく、3つの理由
住宅ローン地獄から抜け出す道筋を、迷わず、損なく、誰にも知られず。
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理由1 仲介手数料の最大50％返金！
新生活の原資が手元に残るから、
生活が楽になる売却代金から差し引かれる、住宅ローン返済に次いで2番目に負担が大きい仲介手数料の最大50%を返金。これが新生活の原資となるので生活が楽になります。
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- 4,000万円 物件
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- 123万円 返金
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理由2 事情説明は一度だけ。
代表直結でスピード解決初回相談から売却完了まで、代表が直接担当。
相談→営業→契約で担当が変わらず、引継ぎロスなくスピーディに進行できます。事情を知る人は「1人だけ」だから、
家族にも会社にも気づかれにくい。
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理由3 住宅ローンが残っても、生活再建までサポートします
万が一、任意売却で住宅ローンが残ってもご安心ください。
仲介手数料の返金で「弁護士費用の全部または一部」が支払え、借金問題を解決できます。無料で弁護士もご紹介します。※借入による減額・免責は弁護士の業務範囲であり、任意売却相談ナビの仲介手数料返金サービスとは異なります。詳細はFAQをご覧ください債務整理（個人再生・自己破産）まで含めて、
ワンストップで「生活再建」をサポートします。
解決事例
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CASE 01 東京都・30代・会社員 任意売却で住宅ローン完済
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CASE 02 埼玉・40代・会社員 督促状が届いた翌日に相談、
3ヶ月で売却完了 -
CASE 03 首都圏・50代・自営業 自己破産になると思っていたが、
任意売却で解決 -
CASE 04 千葉・40代・競売開始決定後 入札1ヶ月前に相談、
競売取下げ＋住宅ローン完済 -
CASE 05 東京都・50代・会社員 任意売却と債務整理を
組み合わせて残債500万円を
100万円に圧縮
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お客様の声
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Tさん 55歳／男性
競売のピンチから、費用サポートを受け再出発。手数料軽減や引越費用の確保まで、大満足の対応でした。
ローンが滞り、競売となったところ親身に相談頂き最終的に手数料半額、35万と引越費用30万でさらに弁護士さんも紹介して頂き任意整理にて新たに出発することが出来てとても満足です。
ありがとうございました。 -
Yさん 53歳／男性
1つ1つ丁寧なサポートで、心から安心できました。金銭的・精神的な不安も解消し、感謝の一言です。
すべて1つ1つ、ていねいに対応して頂き、感謝しています。先が不安でしたが、これから前向きにスタートしていきたいです。金銭的、精神的不安もすべて解消して頂き、ありがとうございました。
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Nさん 48歳／男性
ローンとカードローンの二重苦から、競売回避と完済へ。迅速な対応と専門家の紹介で、最善の解決ができました。
マンションのローン返済が滞り、加えてカードローンの返済に追われている状況で明誠さんに相談しました。親切かつ迅速に対応していただき、マンションは競売にかかることなく任意売却でき、カードローンも弁護士さんを紹介していただいて完済の目処が立ちました。とても感謝しています。ありがとうございました。
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Bさん 45歳／男性
家のローンのこともあったので不安でいっぱいでしたが、たくさんお力添えいただき、本当に感謝しております。
住宅ローンの返済が困難になり、それ以外の借金もありどうしようか悩んでいる時に明誠商事さんのホームページをみて相談させていただきました。おかげさまで、住宅の売却やその他借金は弁護士を紹介いただき債務整理で全て解決していただき家族で再スタートをきることが出来ました。わからない事や心配事など一つ一つ親身になって相談にのっていただきとても感謝しております。
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Aさん 30歳／女性
「どうにもならない」不安を、即日対応が救ってくれました。複雑な事情も短期間で解決、本当にありがとうございました。
毎月、働いても支払いばかりで本当に切羽詰まっていて、どうにもならずご相談からさせていただきました。
家のローンのこともあったので不安でいっぱいでしたが、飛田様にたくさんお力添えいただき、本当に感謝しております。
これから再出発として、頑張りたいと思います。 -
Sさん 43歳／男性
問い合わせたその日に連絡をいただけて、不安だった任意売却も、驚くほどスムーズに進みました。
売却理由が借金ではなく、別な事情があったのですが、問合せ当日に連絡を頂き、大変お世話になりました。
任意売却、その後の債務処理についても詳しく説明して頂き、短期間で売却できました。
お任せして本当に良かったです。ありがとうございました。
弁護士の先生方からの推薦文
「弁護士に行く前に、まず任意売却を」――その順番の正しさを、弁護士の先生ご自身が裏づけてくださっています。
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弁護士法人濱田総合法律事務所
弁護士 濱田 将成 先生
住宅ローンの滞納や不動産売却でお悩みの方に、明誠商事株式会社を推薦いたします。任意売却など複雑な案件で豊富な実績を持ち、弁護士など各専門家と連携しながら数多くの解決に導いてきました。競売が申し立てられた厳しい状況でも粘り強く対応し、依頼者様の再出発に寄り添う、信頼できる不動産業者です。
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吉原隆平綜合法律事務所
弁護士 吉原 隆平 先生
住宅ローンでお悩みの方が、どの任意売却会社に相談すれば良いのか、選ぶにあたって何を重視すれば良いのか、と分からないこともあるかと思います。任意売却は債権者の同意が必要不可欠なため、専門性が重視されます。明誠商事株式会社は長年に渡り、数多くの任意売却を成功させてきた実績があります。また、料金に関しても良心的で、仲介手数料の最大50％を返金までしている会社は私の知っている限りではありません。依頼者の方々にとって、安心して依頼できる会社です。
NHK・日経新聞など主要メディア取材実績多数
私たちはこれまでに多数の任意売却相談をお受けし、多くの方の生活再建を支えてきました。
その取り組みはNHK・日経新聞をはじめとした主要メディアでも多数取り上げられ信頼をいただいています。
代表の飛田は、北村晴男弁護士との日経マネー対談でも、
任意売却を先行してから債務整理を行う流れの有効性について解説しています。
代表からのご挨拶
代表 / 任意売却支援 20年+
飛田 芳幸
任意売却支援に20年以上携わってきました。住宅ローンが払えないというご相談は、人には言えない、誰に話していいかわからない、本当に辛い状況です。
私は最初の相談から売却完了、そして売却後の生活再建まで担当します。当社の特徴である仲介手数料返金（平均40-50万円）や弁護士のサポートをフル活用し、強力にお客様をサポートいたします。
競売になる前であれば、まだ取れる手段はあります。一人で抱え込まず、まずはお話を聞かせてください。
あなたの「最初の駆け込み寺」として、最後まで責任を持って対応します。
秘密厳守 ご家族・周囲に知られないよう配慮します
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ご連絡の時間帯・方法（電話／メール）を指定いただけます
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ご面談は、ご自宅・勤務先・お近くの喫茶店でも承ります
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任意売却は競売と違い、売却の情報が一般公開されません
ご相談前の疑問を解消します！
- 相談料・手数料はかかりますか？
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相談料は0円です。仲介手数料は売却代金から差し引かれますので、お客様のご負担はございません。
- 競売と任意売却、何が違うの？
- 家族に知られずに進められますか？
- リースバックは対応していますか？
- 住宅ローン以外の借金も相談できますか？
- 離婚・共有名義・ペアローンでも相談できますか？
- 任意売却後に残債が残った場合はどうなりますか？
- 任意売却の売却代金から差し引かれる主な費用を教えてください。
「もう手段がない」と思った方の多くが、
ご相談で道筋を見つけています。
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競売になっても、任意売却が
できる可能性が高いです。入札前に売却することで、多額の借金を背負うリスクが消えます。
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仲介手数料の最大50％返金で、
生活資金を確保できます。5,000万円で売却すると、仲介手数料156万円（税抜）が売却代金から差し引かれますが、78万円（50％）を返金します。持ち出し費用は一切ありません。
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税金債権者（市役所など）から
自宅を差し押さえされている
場合でも対応します。税金の滞納による差し押さえが入っていても、決して諦める必要はありません。当社が税金債権者と交渉し、差押えの解除に向けて最後まで全力でバックアップします。
実績多数 後悔しない進め方で、住宅ローンを終わらせませんか？
ひとりで抱え込まず、
まずお話を聞かせてください。
相談料0円・秘密厳守、代表が直接対応します。
- 相談無料
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お急ぎの方はこちら！
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お電話が難しい方は、下のフォームから
声を出さずにご相談いただけます。
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- 【土日祝日もOK】9:00〜20:00まで受付中
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