NHK・日経新聞など
主要メディア取材実績多数
一般的な任意売却は、売却代金の殆どが
住宅ローンと仲介手数料に充当されるので
お金が残りません。
上記の例ですと、
売買代金1億円×3％＋6万円＝306万円
→ この内、153万円（50％）を返金します。
※仲介手数料は、売買代金の3%+6万円（税別）です。
一般的な任意売却は、売却代金の殆どが
住宅ローンと仲介手数料に充当されるので
お金が残りません。
上記の例ですと、
売買代金1億円×3％＋6万円＝306万円
→ この内、153万円（50％）を返金します。
※仲介手数料は、売買代金の3%+6万円（税別）です。
任意売却会社の報酬となる、仲介手数料を
任意売却は売却代金から仲介手数料が支払われるので、どこに頼んでもお客様のご負担はございません。
但し、任意売却をしたからといって、住宅ローンを完済できる保証はありません。
万が一、住宅ローンが残ったら弁護士に債務整理を依頼しないと借金が解決できません。
引越し費用を工面するだけでも大変なのに、弁護士費用まで用意することは困難です。
そこで、売却代金から支払われる仲介手数料を値引きして、最大50％をお客様へ返金しております。
売却代金が2,000万円以上の場合は1.5％＋3万円（50％）、2,000万円未満の場合は1％（約33％）を返金いたします。
※仲介手数料は、売却代金×3％＋6万円（税別）です。
住宅ローンを解決するには、
主に2つの方法があります。
それは
自己破産と個人再生です。
- 自己破産
- 裁判所から免責許可を受けた後、金融機関からの借金が免除になります。
※自己破産をされても税金は免責になりませんので、ご注意ください。
- 個人再生
-
金融機関からの借金を5分の1（最低100万円）まで圧縮することができます。
例えば、任意売却後に500万円の借金が残ったら100万円まで減額（400万円減）できます。自己破産を回避して、借金を整理したい方には効果的です。
※個人再生をご希望される場合は要件がございますので、弁護士にご相談ください。
住宅ローンでお悩みの方へ
任意売却相談ナビが
解決します！
-
今の家に住み続けたい… -
家族に知られたくない…
家を売ってもそのまま住めます。
初期費用は返金分で充当。
リースバックを利用して、今の家に住み続けられます。「手数料返金型の任意売却」で、家賃・敷金等の初期費用の全部又は一部が支払えます。
今の生活を壊さず、負担をリセットできます。
早期に解決したい
-
金融機関から一括請求が届いた…
-
裁判所から競売通知が届いた…
競売前に住宅ローンを完済。
手元に残る資金で新しい一歩を。
「手数料返金型の任意売却」で、住宅ローンを完済又は大幅に減額できます。
手元に資金を残すことで、新しい生活の第一歩を踏み出せます。
借金が残ったら心配
-
多額の住宅ローンがある…
-
その他の借金もある…
任意売却後に借金が残っても大丈夫。
有利な任意売却で借金を解決。
「手数料返金型の任意売却」を利用して、弁護士費用の全部又は一部が支払え借金を解決できます。
有利な任意売却で借金を解決し、今と将来の不安を解消しましょう。
一般的な任意売却は、売却代金の殆どが
住宅ローン返済と仲介手数料に充当されるのでお金が残りません。
「任意売却した後にどれだけ手元にお金を残せるか？」が重要です。
その後の生活再建が大きく変わります。
任意売却事例の紹介
任意売却で完済したケース
H様 / 50代 / 会社員 / 東京都
売却期間：1ヶ月
売却理由：住宅ローンを完済したい
ローン残債：約7,800万円
売却価格：約8,000万円
相談時の状況：住宅ローンを6ヶ月滞納し、金融機関から一括請求をされていた。
仲介手数料返金で他社よりも123万円多く残り、住宅ローンを完済できた。
最初の相談で解決策を具体的に説明して頂き、仲介手数料の半額123万円をキャッシュバックしてもらえたのが大きかったです。
解決までのエピソード
させたケース
I様 / 50代 / 会社員 / 東京都
売却期間：3ヶ月
売却理由：競売での処分をしたくない
ローン残債：約4,000万円
売却価格：約3,500万円
相談時の状況：裁判所から競売開始決定の通知が届いていました。
仲介手数料返金で他社よりも55.5万円多く、手元に残った。
任意売却後に無料で弁護士さんを紹介してもらい債務整理をしたが、毎月の返済額が想定よりも軽く済んだので、大変助かりました。
解決までのエピソード
流石にやばいと思い、インターネットで「任意売却会社」を探し、お金が残る・借金問題も解決してもらえるとのことで任意売却相談ナビに依頼しました。
その結果、競売の評価額よりも1,000万円以上高く売却でき、仲介手数料の半額55.5万円をキャッシュバックし、借金を整理する弁護士費用を確保できました。
競売になっても諦めず任意売却することで、生活再建を前提とした解決に繋がったサポート事例です。
もまとめて解決できたケース
T様 / 40代 / 会社員 / 埼玉県
売却期間：5ヶ月
売却理由：借金を整理したい
ローン残債：住宅ローン約4,500万円、その他の借入200万円
売却価格：約4,200万円
相談時の状況：住宅ローン3ヶ月滞納、消費者金融もあり返済が困難。
仲介手数料返金で他社よりも66万円多く、手元に残った。
解決までのエピソード
お知り合いに弁護士がいないとのことで、当社から無料で弁護士を紹介し任意売却も同時に開始。
その結果、4,200万円で売却に成功。さらに仲介手数料の半額66万円をキャッシュバックしたことで弁護士費用を確保できました。任意売却と同時に借金を解決できるサポート事例です。
を成功させたケース
S様 / 40代 / 自営業 / 千葉県
売却期間：4ヶ月
売却理由：今の家に住み続けたい
ローン残債：住宅ローン約3,500万円
売却価格：約3,000万円
相談時の状況：住宅ローン3ヶ月滞納。
仲介手数料返金で他社よりも48万円多く、手元に残った。
家族のことも考えていただき、リースバックを成功させて頂いたので、本当にありがとうございました。
解決までのエピソード
生活に支障がでない範囲での家賃設定などを投資家と交渉しました。
その結果、S様が支払える賃料でリースバックが可能となり引っ越しをせずに済みました。
さらに仲介手数料の半額48万円を敷金等の初期費用に充当することができたので、お金を用意する心配をせずにすみました。
家賃などの初期費用も支払え、リースバックを成功させたサポート事例です。
任意売却を行ったケース
O様 / 50代 / 自営業 / 神奈川県
売却期間：6ヶ月
売却理由：住宅ローンと税金を払えない
ローン残高：住宅ローン約4,000万円、税金200万円
売却価格：約3,600万円
相談時の状況：住宅ローン滞納、住民税等も延滞して差押えされた。
仲介手数料返金で他社よりも57万円多く、手元に残った。
解決までのエピソード
差押え後にご相談を頂き、任意売却をご提案。
その結果、住宅ローンを貸している金融機関とも協議を行い、売却代金の一部を税金の支払いに充当、さらに仲介手数料の半額57万円も税金の支払いに利用し、差押えを解除できました。
（当社実績による）
任意売却相談ナビの
手数料返金型の強み
-
住宅ローン完済に有利
最大50％の仲介手数料返金で住宅ローンを完済できる場合もございます。
-
借金でお悩みの方には効果的
弁護士費用の全部または一部が支払え、借金を解決することができます。
-
買取保証でスピード対応
一定期間内に売却できなかった場合、
「買取保証」をご用意しております。 -
費用ゼロ・強引な勧誘なし
ご相談だけで終わっても費用は掛かりません。しつこい営業・強引な勧誘は致しません。
任意売却を有利に進め、
今と将来の不安を解消しましょう。
手数料返金型の任意売却で
お客様の利益を最大化します。
お客様の声
家のローンのこともあったので不安でいっぱいでしたが、たくさんお力添えいただき、本当に感謝しております。
Bさん 45歳 男性 ★★★★★住宅ローンの返済が困難になり、それ以外の借金もありどうしようか悩んでいる時に明誠商事さんのホームページをみて相談させていただきました。おかげさまで、住宅の売却やその他借金は弁護士を紹介いただき債務整理で全て解決していただき家族で再スタートをきることが出来ました。わからない事や心配事など一つ一つ親身になって相談にのっていただきとても感謝しております。
「どうにもならない」不安を、即日対応が救ってくれました。複雑な事情も短期間で解決、本当にありがとうございました。
Aさん 30歳 女性 ★★★★★毎月、働いても支払いばかりで本当に切羽詰まっていて、どうにもならずご相談からさせていただきました。
家のローンのこともあったので不安でいっぱいでしたが、飛田様にたくさんお力添えいただき、本当に感謝しております。
これから再出発として、頑張りたいと思います。
問い合わせたその日に連絡をいただけて、不安だった任意売却も、驚くほどスムーズに進みました。
Sさん 43歳 男性 ★★★★★売却理由が借金ではなく、別な事情があったのですが、問合せ当日に連絡を頂き、大変お世話になりました。
任意売却、その後の債務整理についても詳しく説明して頂き、短期間で売却できました。
お任せして本当に良かったです。ありがとうございました。
競売のピンチから、費用サポートを受け再出発。手数料軽減や引越費用の確保まで、大満足の対応でした。
Tさん 55歳 男性 ★★★★★ローンが滞り、競売となったところ親身に相談頂き最終的に手数料半額、35万と引越費用30万でさらに弁護士さんも紹介して頂き任意整理にて新たに出発する事が出来てとても満足です。
ありがとうございました。
1つひとつ丁寧なサポートで、心から安心できました。金銭的・精神的な不安も解消し、感謝の一言です。
Yさん 53歳 男性 ★★★★★すべて1つ1つ、ていねいに対応して頂き、感謝しています。先が不安でしたが、これから前向きにスタートしていきたいです。金銭的、精神的不安もすべて解消して頂き、ありがとうございました。
ローンとカードローンの二重苦から、競売回避と完済へ。迅速な対応と専門家の紹介で、最善の解決ができました。
Nさん 48歳 男性 ★★★★★マンションのローン返済が滞り、加えてカードローンの返済に追われている状況で明誠さんに相談しました。親切かつ迅速に対応していただき、マンションは競売にかかることなく任意売却でき、カードローンも弁護士さんを紹介していただいて完済の目処が立ちました。とても感謝しています。ありがとうございました。
ご相談から解決までの流れ
-
お問い合わせ
（電話＆メール）お客様の状況とご要望をお聞かせください。最善のご提案をさせていただきます。
-
任意売却開始
抵当権者と交渉を開始します。販売価格や売却期間などが決定します。
-
売買契約
抵当権者の同意を得て、買主様と売買契約を締結します。
-
物件の引渡し
（決済）引渡しと同時に、仲介手数料の最大50％を返金させていただきます。
よくあるご質問
-
任意売却を依頼したら、本当にお金が残るのですか？
-
はい。当社では生活再建サポート資金として、仲介手数料の最大50%をお渡ししております。
-
任意売却と同時に借金問題も解決できますか？
-
はい。任意売却と同時に借金問題を解決する為、無料で弁護士を紹介しております。お客様にとって一番いい解決方法を弁護士に提案してもらえます。（初回相談無料！）
-
任意売却の手続きに掛かる費用はありますか？
-
住民票などの書類取得費用が掛かりますが、仲介手数料などは売却代金から支払われるので、お客様のご負担はございません。
-
任意売却をするタイミングはいつが良いですか？
-
住宅ローンが払えそうにないと考えられた時にご相談ください。相談員から説明を受けられた後に、任意売却するか、否かを決められます。
他にもご心配やご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
あなたの悩みを解決するお手伝いをさせて頂きます。
お問い合わせフォーム
24時間受付・メール相談はこちらからお問い合わせください
（秘密厳守・無料相談・24時間対応）
会社情報
- 商号
- 明誠商事株式会社
- 代表取締役
- 飛田 芳幸
- 免許
- 宅地建物取引業者免許証
東京都知事(6) 第77489号 - 所属
- （公社）全日本不動産保証協会
- 所在地
- 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋
4-7-11 カクタス飯田橋ビル4F - TEL/FAX
- TEL：03-6261-2030 /
FAX：03-6261-2031
個人情報保護方針
明誠商事株式会社（以下「当社」）は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。
- 個人情報の管理
- 当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。
- 個人情報の利用目的
- お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。
- 個人情報の第三者への開示・提供の禁止
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当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。
- お客さまの同意がある場合
- お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
- 法令に基づき開示することが必要である場合
- 個人情報の安全対策
- 当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。
- ご本人の照会
- お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。
- 法令、規範の遵守と見直し
- 当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。
- お問い合せ
-
当社の個人情報の取扱に関するお問い合せは下記までご連絡ください。
- 明誠商事株式会社
- 〒102-0072
東京都千代田区飯田橋4-7-11 カクタス飯田橋ビル4F - TEL:03-6261-2030 FAX:03-6261-2031
- Mail:meisei@gb4.so-net.ne.jp
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