成功した解決事例
高値で任意売却成功 他社ではもらえない78万円をゲット！
（東京都在住 K.Sさん 45歳 男性）
弁護士費用も支払えて、さらに再出発応援金まで頂けました。
K.Sさんは４年前に都内の文教地区に、6000万円で一戸建てを購入。その後、仕事が急減し収入が減少した為、住宅ローンを滞納。借金の相談を弁護士さんに相談したいが、お金がないために諦め、インターネットで「任意売却」と検索し、お金が残る任意売却があることを知り、明誠商事さんに相談に行きました。任意売却をして住宅ローンが残ってしまった場合、弁護士さんも紹介してほしいとお願いしました。
解決までの道のり
すぐに弁護士さんを紹介し、弁護士費用を分割で自己破産の依頼を受けてもらいました。 K.Sさんのご自宅は、都内でも人気のある文教地区であったため、すぐに買い手が見つかり、5000万円で購入の申し込みをいただきました。
明誠商事が関わった結果
5000万円で任意売却が成功したので、78万円をK.Sさんにお支払いしました。 そして、そのお金で、分割でお支払いされていた弁護士費用を一括で払えたとの事です。
任意売却が無事終わり、明誠商事さんから再出発応援金として780,000円を頂いたので、分割で支払っていた弁護士費用を一括で支払い、自己破産も免責がおり、借金が全てなくなってホッとしました。本当にありがとうございました。
早期に高値で任意売却に成功したので、K.Sさんも安心されたかと思います。 当社の再出発応援金で早期に、借金を0円に出来たので、こちらとしても良かったと思います。任意の売却をご依頼いただきありがとうございました
事例一覧
明誠商事をご利用されたお客様の声
実際に明誠商事を利用された人からの声をご紹介致します。
差し押さえ後の任意売却
（埼玉県在住 K.Nさん 40歳 男性）
自宅を差し押さえられたのですが、任意売却できますか？
固定資産税の滞納により市役所から自宅を差し押さえてしまった。 どうすればいいか解決方法が解らなく、インターネットで「任意売却」と検索し、明誠商事さんには他と違うやり方で任意売却をし、任意売却の費用からお金がもらえると書いてあったので、もしかしたら滞納している税金を払えるかもしれないと思い相談することにしました。
解決までの道のり
K.Nさんと一緒に市役所に行き、担当の方と差し押さえの解除費用と本税は支払うが滞納税をカットしていただくよう話し合いを持ちました。債権者である住宅金融支援機構さんに対しても、任意売却による売却代金から一部税金の差し押さえ分をご負担いただけないが交渉をスタートしました。 ５ヶ月が過ぎ、住宅金融支援機構と市役所との調整がまとまりかけ、任意売却代金から住宅支援機構と当社からの不動産仲介手数料の一部を市役所に払うとのことで、市役所が差し押さえている税金の全部ではないが、差し押さえを解除する旨、応諾を頂きました。同時に買主さんが現れ、1200万円で購入申込みを頂きました。
明誠商事が関わった結果
1200万円で任意売却が成功し、12万円をK.Nさんにお支払いし、滞納している税金の半分以上を任意売却することにより払うことが出来ました。
常に不安な毎日でしたが、こまめに動いて頂きとても助かりました。 ホッとしております。他者様に同じようにご相談したのですが、「税金滞納はちょっと…」と苦い反応をされ途方にくれていたのですが、明誠商事さんは真摯に対応してくれました。本当にありがとうございました。これでもう一度スタートする事ができます！
K.Nさんからご相談された時、税金による差し押さえと住宅ローンの滞納で、毎日が不安だったとの事で、当社に相談して頂き任意売却が成功して、滞納されている税金も支払う目処がつき、結果といて良かったと思います。ご相談前のお気持ちと相談後のお気持ちがアンケートを見させて頂いてわかる気がします。最後にK.Nさん当社に任意売却をご相談いただきありがとうございました。
強制競売通知後の任意売却
（東京都在住 T.Oさん 47歳 ）
裁判所から競売通知が届いたが、任意売却できますか？
自宅から近いという理由で、近所にある不動産会社に任意売却を依頼。 しかしながら半年経過しても、住宅ローン債権者との調整が思うように行かず、債権者から競売の申立てをされてしまい、任意売却を依頼した会社からも断られてしまいました。 時間だけが過ぎてしまい、競売の入札期日まであと１カ月と切羽詰った状態で、当相談室にご相談に来られました。（裁判所の資料によると競売評価額は1,463万円でした。）
解決までの道のり
競売の入札まで時間がないため、任意売却に要する準備書面を持参し、債権者の会社まで出向いて交渉。なんとか任意売却に応じていただけるよう、担当者と何度も話し合いを重ねました。
明誠商事が関わった結果
通常、債権者は競売の入札期日の前日までしか競売の取下げを承諾しませんが、入札期間の最終日に競売を取り下げし、2,210万円で任意売却成功！ご依頼から任意売却まで１か月で完了。 再出発応援資金22万1千円と引越し費用30万円、合わせて52万1千円を確保。同時に債務整理を行われました。
迅速な対応で本当にありがとうございました。あのまま競売で進んでいたらと思うと本当にぞっとします…また、再スタート支援金に関してももらえていなかったので、今思うと本当に明誠商事に依頼できて不幸中の幸いでした。本当にありがとうございました。
今回は時間も無く、非常にタイトなスケジュールでしたが、なんとか解決出来て本当に良かったです。こういった競売関係のご相談に関してはスピード感が命です。当社では「スムーズ」で且つ「スピーディー」な対応が出来るように社内体制を整えております。キャッシュバックの費用もしっかりと準備出来たので本当に良かったです。当社をご用命頂き、本当にありがとうございました。
