料金
比べてわかる料金の違い
まず、前提として任意売却をするにあたりお客様からお支払い頂く費用は一切ありません。
任意売却は、売却代金から仲介料や諸費用が支払われる仕組みになっております。
ですので、お客様は0円で任意売却をすることができます。
住宅ローンの返済が難しくなったら、早めにご相談ください。
料金の仕組み
任意売却のご相談・ご依頼に、費用は一切かかりません。任意売却が成立した場合に、売却代金から仲介料が支払われます。これは任意売却の仕組みで最大の特徴でもあり、相談者様にとっては非常に大きなメリットです。手元にお金がなくてもすぐにご依頼可能です。
任意売却が成立すると、売却代金から住宅ローンの返済、仲介料（売却価格の3% + 6万円税別）、滞納分の管理費、抵当権抹消費用等が支払われます。そのため、お客様ご自身でお金を用意する必要は一切ありません。
また、弊社独自のサービスにより支援金をお渡ししております。お客様が、いち早く普段の生活を取り戻せるよう全力でサポートさせて頂きます。
動画でもっとわかる！
YouTubeにて動画を投稿しております
任意売却相談ナビが
選ばれる最大の理由
テレビにも取上げられた支援金
支援金とは、売却代金から配分される手数料の最大50%をお客様にお渡しするサービスです。
※業法により仲介手数料は、売却価格の3%+6万円（税別）に定められております。
具体例
任意売却で支援金が出せる理由
（実際に弊社で行った売却例）
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ローン残高
3,115 万円
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売却代金
2,540 万円
売却代金は以下のように住宅ローンの返済、仲介手数料、諸費用等へ配分されます。
※売却代金から仲介手数料（売却価格の３％+6万円）等が支払われるため、お客様の負担は一切ございません。
通常の任意売却
売却代金
2,540万円
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一般的な任意売却会社の
仲介手数料82,2万円（税別）
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お客様へ引越し代金
（債権者の同意が必要）25万円
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市役所
差押え税金の一部25万円
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管理会社
滞納管理費等20万円
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金融機関
住宅ローンの返済2,387万円
※上記の例・・・
通常の任意売却だとお金は残りません。
任意売却相談ナビの場合
明誠商事の
任意売却相談ナビに
依頼すると・・・
任意売却の仲介手数料82,2万円
お客様への支援金41,1万円
平均48万円の支援金支払い実績
支援金は売却価格によって異なります。売却価格の3％＋6万円が仲介手数料として任意売却会社に支払われるのですが、その金額の最大半額を支援金としてお渡ししております。
3,000万円で売却した場合、96万円（売却価格の3%+6万円）が売却代金から弊社に配分された後、お客様に半額の48万円を支援金としてお渡し致します。
支援金を受取ることで様々な問題を解決。
最近の傾向として、金融機関は引越し費用や税金の支払いを一部しか認めておりません。
- 引越し費用が30万円掛かるが10万円しか認められない
- 差押えされている税金が50万円あるが、5万円しか認められない
このようなケースは少なくありません。売却が出来ても物件の引渡しができず、最終的に競売になる恐れがあります。
支援金を使えば、競売になるリスクが回避され、有利に任意売却を進めることが可能です。
なぜ、私たちの利益が削られても 報酬の50％を支援金としてお客様にお渡しするのか？
これまで数多くの任意売却を成功に導きましたが、本当の解決にはならないと実感しました。
その理由は、任意売却後に生活に困ったり借金が整理できなく悩まれるケースが少なくないからです。
この問題を解決するため、
「手数料の最大50％を返金する支援金サービス」を始めました。
当然弊社の利益は削られますが、「生活が大変になればなるほど資金が重要」だと考えております。TVでも取り上げられ日々多くのお客様からご相談を頂いております。
支援金で生活を立て直したり、弁護士に依頼して借金を終わらせることも可能です。
明るい未来を創るお手伝いをさせて頂き一日でも早く笑顔で
楽しい生活を取り戻して頂ければ幸いです。
あなたの状況から最適な売却方法や選択肢がわかる!